الامتحان الاول
س1
حدد معني المصطلحات و العبارات التاليه :
1.المال غير القابل للقسمه.
2.حق الملكيه حق جامع مانع .
3.القسمه العينيه .
4.المهايأه المكانيه .
5.الضرر الفاحش في مسؤوليه المالك عن مضار الجوار غير المألوفه .
س2.
ما هو الحكم القانوني للوقائع التاليه مع التعليل الصحيح:
1.ابرم اياد عقدا مع مازن واورد شرطا يقضي بمنع مازن من التصرف طيله حياه اياد .لكن مازن قام بتاجير المال لسالم وبعد ذلك قام دائن مازن بالمطالبه بالتنفيذ على المال محل العقد .
هل يعد الشرط صحيحا ؟
ما حكم عقد الايجار الذي ابرمه مازن ؟
وما حكم مطالبه دائن مازن بالتنفيذ على المال ؟
2.كان كل من طارق و سعيد و يارا يملكون قطعه ارض ع سبيل الشيوع كانوا قد اشتروها من علاء,ثم اراد سعيد قسمه المال بالاتفاق مع شركائه فرفض طارق ,فلجأ سعيد للقضاء لاجراء القسمه ,وبالفعل تم تقسيم المال الشائع بين الشركاء واخد كل منهم ما يعادل الثلث من المال الشائع ,وبعد شهرين ظهر شخص يدعى حسين وادعى بانه كان يملك نصف المال و اثبت ملكيته و استحقاقه لنصف المال ؟
3.كان بسام وسيف وخالد وهم بالغي سن الرشد و مراد وهو طفل في السابعه عشره من عمرة يملكون مالا على الشيوع,ثم اراد بسام تحطيم المال و هدمه بغيه اعاده بنائه مره اخرى و بهدف تحسن الانتفاع به فرفض الشركاء ذلك.مما دفعه الى التفكير بقسمه المال الشائع بين حكم الحالات التاليه ؟
-هل يحق لبسام هدم المال في الحاله السابقه .
- هل يمكن له اجراء القسمه الاتفاقيه ام القسمه القضائيه وما الحكم لو كان لخالد دائنا يطالب بدينه .
س3
[b]حدد الشروط الواجب توافرها لصحه الشرط المانع من التصرف كقيد اتفاقي على حق الملكيه .