ارتفاع أسعار العقار في الأردن بالربع الثاني






ارتفعت أسعار العقار بنسبة 1.38% في الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بالربع الأول من نفس العام، وفق مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن الصادر مؤخرا عن البنك المركزي.
وأظهر المؤشر الصادر عن دائرة الأراضي والمساحة والبنك المركزي ارتفاع أسعار العقار السكني بمختلف أنواعه في الربع الثاني من هذا العام مقارنة بالربع الأول من نفس العام، وتراجع أسعار العقارات غير السكنية في نفس الفترة.
وبالنسبة للأراضي، أظهر المؤشر زيادة أسعار الأراضي بمختلف أنواعها، حيث زادت أسعار الأراضي السكنية والصناعية، فيما انخفضت أسعار الأراضي التجارية وتلك التي خارج التنظيم.
وكان مؤشر أسعار العقار مطلبا للاقتصاديين في الأردن، إلا أن ضمّنه البنك المركزي ضمن نشراته الدورية مؤخرا، ليقيس التغير في أسعار المباني والأراضي في كل ربع، وللأعوام منذ 2005 حتى 2013. وسجل حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال الربع الثاني من عام 2014 نحو 2.025 مليار دينار، ارتفاعا من 1.817 مليار دينار  في الربع الأول من نفس العام، بارتفاعٍ نسبته 11.4%.
وتوزعت الأهمية النسبية للأصول العقارية في المؤشر إلى 43.6% للعقارات السكنية، و2.1% للعقارات غير السكنية، و54.3% للأراضي.
ووفقا للمؤشر، ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الأردن 1.26% في الربع الثاني من العام الحالي، حيث ارتفع المؤشر من 106.9 في الربع الأول 2014 إلى 108.2 في الربع الثاني من نفس العام.
وتوزعت الأهمية النسبية للعقارات السكنية على الشقق بواقع 38.1%، والمنازل بـ 3.6%، والفلل بنسبة 1.9%.
وارتفعت أسعار الفلل 1.46% في الربع الثاني من العام الحالي، فيما زادت أسعار الشقق 1.36%، والمنازل 0.17%.
وتوزعت الأهمية النسبية للعقارات غير السكنية على التجاري بـ 0.8% والصناعي بـ 0.1%، والعقارات الأخرى بـ 1.2%.
وانخفضت اسعار كل العقارات غير السكنية والأخرى بنسب متفاوتة.
وتراجعت أسعار العقارات الصناعية 6.8% في الربع الثاني من العام الحالي، حسب المؤشر، كما تراجعت أسعار المؤشرات التجارية بنسبة 2.34% في نفس الفترة، والعقارات غير السكنية الأخرى 2.82%.
وشهدت الأراضي زيادة في أسعار السكنية والصناعية منها في الربع الثاني وفقا للمؤشر، فيما انخفضت أسعار الأراضي التجارية والأراضي خارج التنظيم، لكن مؤشر أسعار الأراضي ارتفع من 119.7 في الربع الأول من العام إلى 121.6 في الربع الثاني، بنسبة زيادة بلغت 1.6%.
وتوزعت الأهمية النسبية للأراضي على الأراضي السكنية بـ 37.2%، والأراضي خارج التنظيم بـ 12.6%، والأراضي التجارية بـ 2.7%، والأراضي الصناعية بنسبة 1.8%.
وارتفعت أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2.85% في الربع الثاني، كما زادت أسعار الأراضي الصناعية بـ 5.69%.
وفي المقابل، انخفضت أسعار  الأراضي التجارية بـ 8.84% في الربع الثاني، والأراضي خارج التنظيم بـ 1.07%.الراي